⚠️ [Qué se mantiene: bajantes, separador, arqueta...]
⚠️ [Qué se hace en cada visita y qué problema dejó de pasar desde que hay plan]
Frecuencia⚠️ [...]
Desde⚠️ [...]
La urgencia siempre llega en el peor momento. Lo barato es que no llegue.
Limpiezas programadas de bajantes, colectores, arquetas y separadores de grasa para comunidades, bares, restaurantes y hoteles. De madrugada o a primera hora, sin cerrar cocina, con parte por escrito de cada visita.
Bajantes · Garajes Para quién
No tiene sentido el mismo plan para una comunidad de doce vecinos que para una cocina que sirve doscientos cubiertos en agosto. Esto es lo que nos encontramos en cada caso.
Lo que se acumula durante años en el bajante acaba saliendo por el bajo, que es quien se lleva el disgusto y quien discute con la junta. Limpiando el tramo entero de forma programada, el retorno de aguas deja de estar en el orden del día.
La grasa se enfría en el tubo y se queda pegada: es cuestión de semanas, no de años. Se limpia la línea de cocina y se vacía el separador antes de que rebose, de madrugada, con la cocina cerrada y sin perder un servicio.
De junio a septiembre el edificio va a pleno y una avería cuesta habitaciones. La revisión se hace antes de que empiece la temporada y se repite a mitad, en horario de baja ocupación, con informe para dirección.
Cómo lo hacemos
La primera visita no es una limpieza a ciegas: es saber en qué estado está la instalación para decidir cada cuánto hay que volver. Si no hace falta venir tanto, se dice.
Recorremos los registros, las arquetas y, si el caso lo pide, pasamos la cámara por el tramo crítico. De ahí sale el estado real: si la instalación está bien, la frecuencia baja.
Se acuerda cada cuánto y a qué hora, que en cocina suele ser de madrugada y en comunidad a primera hora. Queda por escrito con el precio de cada visita cerrado, para que la junta o la gestoría sepan con qué contar.
Bajante o línea de cocina a presión, arqueta y separador vaciados con camión cuba, suelo protegido y zona recogida al acabar. Los residuos salen en el camión hacia punto de vertido autorizado.
Parte de la visita con lo limpiado, el estado en que estaba y qué vigilar para la próxima. Con imágenes si hay algo que enseñar. Es lo que justifica el gasto ante la junta y lo que se enseña en una inspección.
Antes de firmar nada
Se acuerda antes de la primera visita y no cambia por sorpresa. Si un día hace falta algo fuera del plan, se dice antes de hacerlo.
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por visita · ⚠️ Confirmar si se tarifa por número de bajantes o de vecinos.
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por visita · Línea de cocina y separador de grasa.
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⚠️ Confirmar si se presupuesta siempre a medida.
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⚠️ Confirmar si la visita de diagnóstico se cobra o se descuenta del plan.
El plan sale de lo que se ve en la primera visita. Si la instalación está mejor de lo previsto, se espacian las visitas: cobrar de más una limpieza que no hace falta es la forma más rápida de perder un cliente de mantenimiento.
Clientes con plan
Sin marketing: tipo de cliente, qué se hace en cada visita y cada cuánto.
⚠️ [Qué se hace en cada visita y qué problema dejó de pasar desde que hay plan]
⚠️ [Qué se hace en cada visita]
Dudas frecuentes
No. El mantenimiento se programa fuera de horario: de madrugada en restaurantes y hoteles, a primera hora en comunidades. Se avisa solo a los pisos o zonas afectadas durante el rato de la intervención, se protege el suelo y al acabar queda todo recogido. El sentido de programarlo es precisamente que nadie se entere.
Depende del uso, no del calendario. Una cocina de restaurante que trabaja a diario acumula grasa mucho más rápido que el bajante de una comunidad de doce vecinos, y un edificio junto a la playa recoge arena que otro tierra adentro no ve nunca. Lo que hacemos es mirar el estado real en la primera visita y proponerte una frecuencia con ese dato delante, no con una tarifa estándar.
Un parte con lo que se ha limpiado, en qué estado estaba y qué conviene vigilar de cara a la siguiente. Con fotos o vídeo si el tramo lo justifica. Es el documento que un administrador necesita para justificar el gasto ante la junta, y el que a un restaurante le piden en una inspección.
Casi siempre, y no por el precio de la visita: por lo que no pasa. Una urgencia se paga con recargo, en el peor momento y a veces con una cocina parada o un garaje con agua. Una limpieza programada se hace a la hora que tú eliges y sin prisa. La cuenta no la hacemos nosotros: te damos las dos cifras y decides.
Sí, y con la parte administrativa hecha: factura a nombre de la comunidad, parte por escrito de cada visita e informe con imágenes cuando hay algo que enseñar a la junta. Si hay varias fincas, se coordinan las visitas para agrupar desplazamientos.
Dónde trabajamos
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