Sin marketing: parte de servicio real, con lo que encontramos dentro y por qué estaba pasando.
Julio 2026 · Carrer de la Diputació · Garaje comunitario El garaje no tragaba ni con poca agua, y la arqueta de al lado estaba seca
Al limpiar el aparcamiento el agua se quedaba en las canaletas y acababa saliendo por una arqueta cerca de la rampa, incluso usando poca cantidad. La primera arqueta estaba llena y la siguiente prácticamente seca, y con eso el problema queda acotado sin abrir nada más: si el agua llega a una y no a la otra, la obstrucción está entre las dos. Pero al revisar el conducto no había tapón: la válvula antirretorno de la instalación privada se había quedado cerrada, porque un fragmento de plástico se había metido en el mecanismo e impedía que la compuerta abriera. Se rebajó el nivel por aspiración, se desmontó la válvula y se retiró el plástico. Ya que estaba abierta, se sustituyó la junta de goma, que estaba deformada, y se limpiaron los sedimentos de alrededor de la compuerta. Para comprobarlo se dejó correr agua desde todas las canaletas y se verificó que la válvula abría y cerraba, que es lo que de verdad hay que mirar en una antirretorno.
Causa encontradaVálvula antirretorno bloqueada por un fragmento de plástico
¿Ha vuelto a pasar?No
Marzo 2026 · Carrer Monturiol · Comunidad de propietarios Los fregaderos de toda una vertical iban lentos, pero los baños funcionaban bien
Ese detalle es el que ahorró media faena. Si solo se quejan los fregaderos y los baños van bien, la bajante fecal está sana: el problema está en la tubería común de las cocinas, y ahí se fue directamente. Se abrió un primer paso, entró la cámara y apareció una causa que no era la que todo el mundo esperaba: un tramo antiguo de hierro fundido muy deteriorado por dentro, con placas de óxido desprendidas que habían reducido el diámetro y hacían de rejilla para el jabón y los restos de comida. O sea que el atasco no lo habían provocado los vecinos, lo estaba provocando la propia tubería. Se trabajó con equipo mecánico de cabezal de cadenas para desprender esas placas sin romper el tubo —en fundición corroída, la presión a lo bruto acaba mal— y después se aspiraron los residuos y se aclaró el tramo hasta la arqueta comunitaria. Una segunda inspección confirmó que no había ninguna grieta. No hacía falta obra, y se dijo: lo que sí se recomendó fue revisar ese tramo cada cierto tiempo, porque la corrosión sigue ahí.
Causa encontradaPlacas de óxido desprendidas en un tramo de hierro fundido
¿Ha vuelto a pasar?No
Marzo 2026 · ⚠️ [Zona por confirmar] Atasco grave de cocina que ni el cable ni la cuba sacaban
Cuando la máquina no basta, hay que entender por qué: el circuito de tuberías estaba agotado. Se cambió el tramo y, en palabras de la clienta, «ahora el agua fluye mejor que antes del atasco».
Causa encontradaCircuito de tuberías colapsado
¿Ha vuelto a pasar?No
